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承诺学区房 迟迟未开建

 “外部紧邻义务教育(学校)——竞晖学校(规划建设),与名校‘邻’距离,出门即享受优质教育资源,全龄教育护航,赋予区域更高远的书香前景。”这是南昌市新建区金燕温泉汀兰湖售楼大厅张贴的一段话。然而,买了该小区“学区房”的业主们的孩子目前只能就读乡镇中心小学。

  这到底是怎么回事呢?近日,新法制报记者进行了调查。

  ◎文/图 记者付睿

 

“义务教育竞晖学校”的字样曾出现在楼盘模型上

 

涉事小区门口

  投诉:承诺建学区房多年未动工

  上饶市余干县的曾先生来南昌打拼多年。2018年年底,他在南昌市新建区金燕温泉汀兰湖二期购买了一套“学区房”,可如今小孩上学却成了难题。

  “购房时开发商承诺交房就会建好9年义务教育学校,因此我才考虑购买的。”曾先生告诉记者,交房时,有业主咨询开发商,得到的回复是学校2021年9月会动工。

  “直到2021年年底装修入住了,小孩到了入学年龄也没见学校动工。”曾先生说。

  采访中记者了解到,因附近没有其他学校,不少业主只能像曾先生一样,将孩子送往距离5公里外的流湖镇中心小学就读。

  在该小区一业主提供的购房时拍摄的图片上可以看到,“义务教育竞晖学校”几个大字赫然印在售楼大厅的楼盘模型柜下。竞晖学校会不会建,如今成了金燕温泉汀兰湖小区业主关心的事情。

  开发商:未承诺学校建成时间

  2月22日,记者来到金燕温泉汀兰湖售楼大厅发现,楼盘模型上的“义务教育竞晖学校”字样已更换,但一旁的背景展板上仍写道:“外部紧邻义务教育(学校)——竞晖学校(规划建设),与名校‘邻’距离,出门即享受优质教育资源,全龄教育护航,赋予区域更高远的书香前景”。

  金燕温泉汀兰湖小区销售经理邱先生介绍,政府规划建设竞晖学校的信息是在相关政府网站查询到的。“我们张贴‘义务教育竞晖学校’只是传达这个信息。”

  邱经理坦言,学校建设时间改了一次。“我们只是告诉业主会建竞晖学校,并未承诺学校建成时间。”邱经理说,“原本2021年年底开建,不知道什么原因,又变成了2022年年中开建。”

  镇政府:建设时限为2023年年底

  那么,竞晖学校是否已规划?什么时候能建成?为此,记者来到南昌市新建区流湖镇人民政府一探究竟。

  该镇党委副书记陈小武介绍,金燕温泉汀兰湖小区旁的教育规划用地项目名称为温泉九年制义务教育学校,由南昌恒宾置业有限公司承建,建设时限为2023年年底。“确实因一些原因学校建设时间推迟了。接下来,我们会做好督促工作。”

  律师:应将对口学校写进购房合同

  业内人士表示,现在多数新房是期房,购房者能获取的信息大都来源于置业顾问和美化后的楼盘,对实际情况往往难以知晓。待建的学校可能会因规划调整、生源人数影响等调整招生区域,楼盘宣传的所谓的绝对地理优势是不存在的。

  “签约时,不少楼盘是不会把对口学校写进购房合同的,只会给出口头承诺,而口头承诺又难受法律保护。”江西赣好律师事务所律师、法学副教授高鹏表示,在签约时,购房者应让开发商将对口学校写进购房合同。